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和訊銀行消息 6月12日,據新金融報導稱,近日微眾銀行的融資消息以深圳銀監局的紅章批復而告終。根據批復文件,微眾此次增資不超過12億股,後續需審核增資股東資格。盡管還有過場要走,但微青年首次購屋優惠貸款眾此次融資已宣告成功。

據悉,此次定增融資12億元,投後估值為320億元(50億美元)。原有股東中僅騰訊投資3.65億元,維持近30%股權比例,其他投資方均為人民幣PE。由於此前流傳的華平、淡馬錫等美元PE都被銀監會拒之門外,微眾實際融資額度也較原計劃4-5億美元大幅縮水。身為沒有物理網點的互聯網銀行,微眾的組織架構更趨向於扁平化的項目制管理,幾位高青年首次購屋優惠貸款層分管不同業務線,且業務架構靈活青年首次購屋優惠貸款多變。

籌備之初,微眾計劃的事業部包括消費金融、小微、信用卡、公司及同業、科技等五大部門。當時負責信用卡的副行長是梁瑤蘭。梁是中國信用卡界的一姐,平安銀行(000001,股吧)、招行的信用卡中心都是其一手組建。但由於微眾無法開設I類賬戶,信用卡業務也就無從起步,該事業部後並入消費金融,梁目前只是擔任監事長。

去年9月,微眾架構再次調整,消費金融維持不變,公司及同業和小微兩部門被替換為財富管理和平台金融。這三塊業務由董事長顧敏統籌。消費金融目前核心產品是微粒貸,由副行長黃黎明負責。財富管理就是APP,代銷金融產品,之前由副行長鄭新林負責,鄭去職後,外界尚不明確最新負責人青年首次購屋優惠貸款。平台金融主打與外界消費場景合作放貸。

行長李南青負責中後台業務,其中科技事業部由首席信息官馬智濤負責。目前微眾銀行高層管理團隊基本為平安系人員。
微粒貸發力

微粒貸是微眾的唯一拳頭借貸產品。2016年5月15日,微粒貸上線一周年,累計放貸超400億,貸款筆數超500萬筆,單筆金額7,000-8,000元之間。螞蟻借唄上線一年的累計放貸為494億元,二者旗鼓相當。
微粒貸72%客戶學歷在大專及以下, 50%來自於制造業,批發貿易和物流,可以說是為藍領提供的現金借貸業務。從放貸數據看,微粒貸呈現出單筆放貸高、借款周期長的特點。

拍拍貸從2006年開始試水純線上放貸,最新平均借款金額尚不足5,000元,而微粒貸上線一年平均單筆已經接近8,000元。我們判斷,一部分原因可能在於微粒貸有騰訊信用青年首次購屋優惠貸款作為基礎,授信評估的數據源和模型起點更高。另一部分原因是微粒貸屬於銀行借貸,逾期將影響個人征信記錄,隱性提高了違約成本。另外,微粒貸去年底的數據顯示,累計66萬人在線貸款128.17億元,單筆放貸金額1.9萬元。對比現在的數據,單筆放貸金額已經明顯下滑,未來隨?放貸額繼續走高,該數據有可能繼續回落。

同時,微粒貸是少有提供超過一年期線上信貸的產品,螞蟻借唄的最高借款周期也不過12個月。由於微粒貸借款周期更長,不良率需要得到驗證的時間也絕非短短一年,同時暴露給宏觀經濟的風險敞口也更大。

資金端層面,微粒貸80%資金來自其他銀行,合作方式是聯合放貸而非拆借。相對應的,利息層面微粒貸分成比例更高。目前微粒貸日利率與螞蟻借唄相同,均為萬分之5,年化利率為18.25%,其中合作銀行可獲取70%利息,微眾獲得30%利息。

微粒貸5月末宣布,單月放貸規模已經超過100億,為過去1年放貸額1/4,日均放貸達5億元水平,增速驚人。微粒貸的高增速也是微眾此次估值50億美元的核心原因。

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〔記者鍾泓良、郭安家、陳鈺馥/台北報導〕市長柯文哲推動兩萬戶公共住宅,根據北市府規劃,總興建經費高達九百八十億元,為了籌措財源,市府不僅要將信義區公所地上權一百廿億元挹注公宅經費,還擬請中央依 「內政部社會住宅中長期推動方案」補助廿%第一階段工程款、約一百九十六億元經費,但中央打回票,指不會有特別補助,而是透過中長期的低利融資協助。
以前的公宅補助是有預算就撥,圖為今年六月就可入住的興隆公宅。
(記者鍾泓良攝)
以前的公宅補助是有預算就撥,圖為今年六月就可入住的興隆公宅。 (記者鍾泓良攝)
市府:低利貸款值得期待
副市長林欽榮證實,曾為工程款拜訪行政院長林全、內政部長葉俊榮,對方回應若全國統一實施工程款補助,中央將負擔不起,目前只能做國有地調度,但中央願意給北市府低利貸款,也是很好及值得期待的面向,目前市府以年利率一.五%貸款籌措公宅工程款,中央願意再提供「更低一些些」的利率,他已向柯文哲報告此事。
內政部次長花敬群指出,已與北市府協調過,補助方案部分應該是沒有,不會針對此事特別補助,但會協助北市府辦理中長期的低利融資,以此方式興建社會住宅。
花也說,內政部現正研擬特種基金土地得以辦理長期租用、借用、作價投資或代管,降低社會住宅的土地使用成本;另外,亦規劃「社會住宅融資服務平台」,協助取得長期低利融資,讓地方興辦社會住宅的土地與資金壓力,能更有效鬆綁。
根據北市府公宅財務規劃,興建成本九百八十億元主要以銀行融資取得,後續再以住宅租金及商業空間償還,預計五十年內即清償完畢。
林欽榮說,以前國民黨時代還是有提供北市府公宅工程款補助,興隆公宅一期第二區有兩億多元補助、興建中的萬華青年段公宅有兩億元補助、東明公宅基地也取得三.六億元,但這樣補助方式是有預算就撥、有一餐沒一餐,較不是長期保障。

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